Имеет ли смысл платить соседям компенсацию до суда, если у них в составленном акте о заливе указана моя вина?
Прежде нужно выяснить все обстоятельства
Первое.
Установить вашу вину может только суд. Акт о заливе лишь подтверждает какую именно квартиру залило (адрес, комнатность, площадь, этаж) и какие есть повреждения ремонта и мебели в этой квартире.
Второе.
Выводы о причинах заливах, указанные в акте - не всегда верны на 100% (а могут и противоречить обстоятельствам). Что и надо иметь в виду для последующих действий.
Третье.
Чтобы действительно понять чья вина в заливе (а соответственно и кто должен оплачивать ремонт в пострадавшей квартире), я советую придерживаться следующей стратегии.
Необходимо подождать и посмотреть, как начнут далее развиваться события: обратятся ли соседи в суд с иском о взыскании с вас денег за залив или нет? Если да, тогда уже необходимо включаться в процесс и просить суд назначить строительно-техническую экспертизу, где главным и определяющим вопросом будет вопрос о причинах залива.
Формулировки вопросов о причинах залива могут быть разными, но суть одна - выяснить что действительно произошло.
Например:
- Какова причина залива квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Московская д. 1, кв. 1?
- Определить причину залива квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Московская д. 1, кв. 1, произошедшего 01 сентября 2026 г.?
- Могли ли повреждения, указанные в акте осмотра по факту залива от 01.09.2026 г. квартиры № 1 по адресу: г. Москва, ул. Московская д. 1, быть получены в результате залива, произошедшего 01.09.2026 года?
Вариантов вопросов может быть много и они могут быть разными.
Помимо основных вопросов о причинах залива, в список вопросов на экспертизу также включается вопрос об определении рыночной стоимости поврежденного движимого имущества, ремонтно-восстановительных работ, услуг, необходимых для устранения последствий залива жилого помещения.
Получив ответы на все указанные вопросы, станет понятно в чем была истинная причина залива, на каком участке коммуникаций произошел прорыв воды, а соответственно, кто отвечает за залив.
А также будет понятно, сколько необходимо денег на ремонт пострадавшего помещения.
Поэтому спешить с выплатой соседям, не выяснив детально все обстоятельства залива с помощью специалистов разбирающихся в этом вопросе, не рекомендую.
Если на Вас уже подали в суд, ознакомьтесь как вести себя в суде (чтобы повысить шансы на выигрыш в деле). Узнайте сколько будет судебных заседаний по делу о заливе. Можно ли по делу о заливе обойтись без юриста и если выбрали юриста, нужна ли ему доверенность. Также полезно будет узнать, можно ли делать ремонт в квартире до окончания суда по заливу? Если же дело до суда не дошло и ситуация находится на этапе составления акта о заливе, рекомендую ознакомиться с Пошаговой инструкцией: как составить акт о заливе, чтобы выиграть дело в суде.
Обращайтесь ко мне за консультацией по заливу:
тел. 8-916-057-33-76 (Ватсап, Телеграм)
e-mail: spirianov@gmail.com
Свяжитесь со мной
Звонки с 8-30 до 20-30 ч. Пн-Пт. Если не ответил - перезвоню
В выходные - срочные звонки
+7 (916) 057 33 76
spirianov@gmail.com
